①安心・安定のサブリース契約！
当社とオーナー様とのサブリース契約は、原則2年毎に自動更新されます。そして賃料改定の合意がないかぎり、原則として契約締結時の賃料額で支払いが続きます。空室が生じたり、入居者から当社に対する家賃が変動したりしても同様に続くため、自ら賃貸経営するよりも安定的な家賃収入を計画することが可能です。
※当事者双方が更新拒絶可能であり、オーナー様の更新拒絶には正当事由（借地借家法28条）が必要となります。
また、契約期間中においても、当社から解約の申し入れをすることにより解約できます。
※借地借家法第32条1項に基づく借賃増減請求により、経済事情の変動や租税等の負担増減などの事情を踏まえて家賃額が例外的に増減することがあります。 ②原状回復費用の負担ゼロ
サブリース契約を締結した場合、入居者が退去する際に発生する「原状回復費」（一般的にオーナー様負担で平均8～10万円）は、当社が全額負担いたします。そのため、オーナー様に突発的な費用がかかることはありません。 ※原状回復の範囲外となる経年劣化による設備の修理交換費用については、Q3をご参照ください。

月々約2~3万円程度で始められます。

【月々の支払いが2.5万円の運用例】
メインステージシリーズ：1001号室
物件融資価格：33,000,000円
金利2％で35年ローンを組んだ場合
　∟ローン支払額：▲109,316円
　∟管理費・修繕積立金：▲13,000円
　∟家賃収入：△98,000円

月々収支：▲24,316円
※物件・金融機関・ローン年数／金利等により月支払額は変動いたします。
※管理費・修繕積立金は市場動向・税制改定・長期修繕計画に準じ増額する可能性があります。
※その他初期費用・税金・経年劣化による設備交換費用（Q3参照）等がかかり、ご提案内容によって変動いたします。

経年劣化による設備の修理・交換費用はオーナー様負担となります。
突発的な支出を避けたい方向けに、当社では設備保証サービス「まもらんど35」をご用意しております。
物件が築35年を迎えるまで、設備の修理・交換は何度でも保証可能です。
※月額3,500円～。ご購入時の築年数によって「まもらんど35」の金額は変動いたします。
※物件によっては保証の対象外となる設備が含まれている可能性がございます。

マンションの資産価値維持のため、屋上防水や外壁補修など定期的な修繕工事を行います。その費用はオーナー様が支払う修繕積立金でまかないますが、これは物件の状況や必要資材に応じて変動します。一部には積立金を安く見せる物件も流通していますが、将来的な大幅値上げや、修繕不足による資産価値低下のリスクがあります。当社ではこうしたリスクを予め考慮し、適正な修繕計画と積立金額で長期的な資産保全を目指しています。

年齢や所得、勤務先などで審査されます。
基本的には、
・年齢25歳以上（勤続年数3年以上）
・年収500万円以上
・公務員や士族、もしくは大手企業ご勤務
・既存のお借入れの有無

上記のような基準で審査されます。
金融機関によっては条件が異なりますので、詳細はご相談くださいませ。